Wohnen wie im Reihenhaus: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang

Daten

Energie-Ausweis:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1973 errichteten, dreigeschossigen Wohnanlage mit drei Hauseingängen und insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Anlage liegt auf einem ca. 3.223 m² großen Grundstück. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Flur sowie eine nach Südwesten ausgerichtete, größtenteils überdachte Terrasse mit einer Fläche von etwa 15 m².

Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Flur in das Untergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Lagerraum mit Zugang zum Keller, ein kleiner Flur sowie ein ca. 20 m² großer Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt 472 €, zuzüglich 321 € für die Rücklagenbildung.

Sowohl das Gebäude, die Außenanlagen als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand. In Verbindung mit dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten sowie der nach hinten versetzten, ruhigen Lage der Wohnung entsteht hier ein außergewöhnlich privates und entspanntes Wohngefühl – fast wie in einem Reihenhaus.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Wilhelmstadt, einem beliebten Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau im Westen der Hauptstadt. Die besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser sowie die zahlreichen Grünflächen verleihen diesem Wohnumfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglichen es, Natur- und Kulturangebote abseits des hektischen Großstadtlebens entspannt zu genießen.

Auch verkehrstechnisch ist Spandau hervorragend angebunden: Sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland sind von hier aus schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie mit Bus oder Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Zudem sorgen gut ausgebaute S-Bahn- und Regionalverkehrsverbindungen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraße B5 erreichen Sie zügig den Berliner Ring (A10).

Die Wohnung selbst liegt im hinteren Bereich des Grundstücks und überzeugt dadurch mit einer ausgesprochen ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig verbindet der Standort auf ideale Weise die Vorzüge einer grünen, entspannten Wohnlage mit der Nähe zum urbanen Leben.

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