Ihr Familienprojekt: Viel Raum für eine gemeinsame Zukunft - auch von zwei Generationen unter einem

Daten

Energie-Ausweis:

Angeboten wird ein ca. 1.488 m² großes Grundstück, das mit einem als Dreifamilienhaus genutzen Wohnhaus und einer Garage bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Diese großzügige Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für größere Familien oder das komfortable Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das teilunterkellerte Gebäude wurde vermutlich um 1935 in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1944 und 1970 erweitert. Teilmodernisierungen erfolgten etwa zwischen 1980 und 2018, dennoch ist die Immobilie in weiten Teilen renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 45 m² und ca. 82 m² Wohnfläche mit jeweils drei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad oder einem WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte Wohneinheit von rd. 113 m², mit drei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine zwischenzeitlich defekte Gas- und Feststoffheizung.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf eine kleine Terrasse, mit Blick in den herrlichen, z.T. mit alten Obstbäumen bestandenen, Garten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Ilmenau, einer rd. 39.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt im Ilm-Kreis des Landes Thüringen, ca. 30 km südwestlich von Erfurt. Ilmenau liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Thüringer Waldes und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ist damit auch ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber.

Durch die Nähe zur Autobahn A71 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Suhl und Schweinfurt. Zudem verfügt Ilmenau über einen Regionalbahnanschluss Richtung Erfurt, während das Umland durch ein gutes Busnetz erschlossen ist.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung sowie einem breiten kulturellen Angebot.

Die angebotene Immobilie befindet sich am südlichen, von viel Grün geprägten Stadtrand und ist umgeben von Einfamilienhäusern und Gartenanlagen. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum nur ca. 1,5 km entfernt. Eine Busverbindung ist bequem fußläufig erreichbar.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!