Historischer Dreiseitenhof mit vier Wohneinheiten, Scheune und Garagen in naturnaher Lage

Daten

Energie-Ausweis:

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist Teil des ehemaligen „Elsenhofs“, einem historisch gewachsenen, landwirtschaftlich genutzten Dreiseitenhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1916 in massiver Bauweise errichtet.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 428 m². Diese verteilen sich auf vier Wohneinheiten, von denen sich zwei Einheiten im Erdgeschoss (Nord- und Südseite) sowie zwei Einheiten im Dachgeschoss befinden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 91 m² und 137 m². Drei Wohnungen werden derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, eine Einheit steht leer.

Das Ensemble wird durch umfangreiche Nebengebäude ergänzt. Die große Scheune in Ziegelbauweise (Baujahr 1916) bietet mit ca. 405 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teilbereich wurde im Jahr 2008 zu einem beheizbaren Versammlungsraum mit Kamin, Dusche und WC ausgebaut. Weitere Flächen dienen als Lager.

Des Weiteren steht ein in massiver Bauweise errichtetes ehemaliges Stallgebäude zur Verfügung. Hier befinden sich insgesamt fünf Garagenstellplätze sowie weitere Lagerflächen im Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt je Haushälfte über eine Ölzentralheizung sowie in einzelnen Wohnungen über Kamin- und Kachelofenluftheizungen.

In Teilbereichen wurden bereits Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf.

Diese großzügige Hofanlage bietet außergewöhnlich viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen mit Platzbedarf, die das ruhige und idyllische Landleben schätzen, ebenso wie für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung und Vermietung erkennen, etwa durch die Schaffung von Ferienwohnungen. Das Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven, setzt jedoch eine entsprechende Bereitschaft zur weiteren Sanierung voraus.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Norden des Landes Brandenburg, im Landkreis Oberhavel, in der Stadt Fürstenberg/Havel, Ortsteil Altthymen. Umgeben von Wiesen und alten Bauernhäusern in der Nachbarschaft befindet sich das Objekt in der Ortsmitte von Altthymen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gesichert. Der nächstgelegene Bahnhof in Fürstenberg/Havel ist ca. 9 km entfernt und bietet Anschluss an die Bahnstrecke Berlin–Rostock/Stralsund, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen gewährleistet sind. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B96 (ca. 7 km entfernt) sowie die Landesstraße L15 (ca. 5 km entfernt).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kernstadt Fürstenberg/Havel; ein erweitertes Angebot ist in der ca. 22 km entfernten Stadt Neustrelitz gegeben.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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