Handwerkerobjekt mit Potenzial – Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Daten

Energie-Ausweis:

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer separaten Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von 129,37 m². Das im Jahr 2002 in solider, konventioneller Mauerwerksbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 464 m² großen Grundstück und verfügt über ein klassisches Satteldach.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale, klassische Grundrissgestaltung. Ein zentraler Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss bildet das Herzstück und erschließt alle Räume: eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung anbietet. Diese umfasst einen Flur, zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Berlin-Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick, eingebettet in die gewachsene Siedlung „Am Falkenberg“.

Über die nahegelegene B 96a sowie die Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER und in das südöstliche Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Busverbindungen gut erschlossen und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zentraler Stadtlagen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grün- und Waldflächen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Insgesamt bietet die Lage einen gefragten und zukunftssicheren Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ein Engergieausweis liegt noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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