Entwickler aufgepasst: Areal auf Rügen mit B-Plan für Ferienwohnungen, Eventlocation, Gastro & mehr

Daten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 18.371 m² großes, unbebautes Areal als Teilfläche einer ehemaligen Gutsanlage Parchow.

Im Zuge eines vorbereiteten Einwicklungsvorhabens wurde in 2009 ein Bebauungsplan festgelegt mit der Ausweisung als Sondergebiet und der Zielsetzung, den Bereich um den historischen Gutshof Parchow für touristische Zwecke zu revitalisieren.

Es erfolgte anschließend eine Grundstücksaufteilung in 27 Flurstücke - bestehend aus 22 Baugrundstücken, 2 Verkehrsflächen als Zuwegungen zu den Baugrundstücken, 1 zentralen Grünfläche und 2 Arrondierungsflächen.

Das Projekt kam durch den damaligen Investor und Vorhabenträger nicht zur Realisierung, so dass sich Entwicklern hier nunmehr eine interessante Gelegenheit für neue Vorhaben bietet.

Gemäß Bebauungsplan sind in dem ausgewiesenen Sondergebiet folgende Vorhaben und Nutzungen zulässig:

- Ausstellungs- und Veranstaltungsflächen
- Beherbergungsbetriebe einschließlich Ferienwohnungen
- Betriebswohnungen
- Gastronomie
- Einrichtungen für kulturelle, gesundheitliche oder sportliche Betätigung
- Einrichtungen für Freizeitgestaltung, einschließlich Pferdehaltung
- bedarfsbezogene Errichtung von Stellplätzen

Die Grundstücke können ausschließlich im Paket erworben werden.

Für die noch zu realisierende Erschießung der Grundstücke existiert ein städtebaulicher Vertrag.

Der Bodenrichtwert wird durch den Gutachterausschuss in dem Gebiet derzeit nur für Wohnbaufläche mit 65 € / m² ausgewiesen. Bereits entwickelte Referenz-Sondergebiete für touristische Zwecke auf der Insel werden derzeit mit 225 bis 320 € / m² ausgewiesen.

Das angebotene Entwicklungsgrundstück befindet sich in Parchow - einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Wiek, im landschaftlich reizvollen Nordwesten der Insel Rügen. Hier auf der Halbinsel Wittow zeigt sich die charakteristische, weitläufige Natur Rügens von ihrer ursprünglichen Seite.

Investoren bietet sich ein hohes Potenzial für die Realisierung nachhaltig erfolgreicher Konzepte im Bereich Tourismus / Ferienvermietung, Freizeitangebote, Ausstellungen und Veranstaltungen sowie Gastronomie.

Die gewachsene Struktur des ehemaligen Gutshofs ermöglicht die Entwicklung eines Projekts mit besonderer Identität und authentischem Charme. Die Lage abseits der frequentierten touristischen Zentren bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung – eine grüne Oase mit Charakter, welche besonders Urlauber und Besucher anspricht, die Erholung, Entschleunigung und authentische Erlebnisse suchen.

Eingebettet zwischen den Küstenlinien der Halbinsel sind die Wege zu den Stränden von Wiek und Juliusruh kurz. Dank der kleinen Distanz zu den Hauptstränden verläuft der Badetourismus nicht direkt vor der Tür. Diese Konstellation ist ideal für Konzepte, die einen ruhigen, günstig gelegenen Standort als Ausgangsbasis für vielfältige Aktivitäten auf der gesamten Insel bieten sollen.

Die Nachfrage nach hochwertigen, ruhigen Unterkünften abseits des Massentourismus ist anhaltend hoch. Das historische Ambiente des ehemaligen Gutshofes bietet einen attraktiven Rahmen für Unterkünfte, kulturelle Events, Ausstellungen, Seminare oder Retreats. Eine Gastronomie, die sich auf regionale Produkte, besondere Konzepte oder ein gesundheitsorientiertes Angebot fokussiert, kann hier eine eigenständige Destination etablieren. Zudem bietet das Grundstücksensemble Platz für ergänzende Freizeit- und Gesundheitsangebote.

Eine gute Erreichbarkeit ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften Wiek, Altenkirchen, Breege und Glowe vorhanden.

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Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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