Nordsee-Kleinod in der Altstadt für Urlaub oder Wohnen: Haushälfte mit Anbau, Terrasse & Gartenidyll

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein insgesamt ca. 1.025 m² großes Grundstück, straßenseitig bebaut mit einer um 1934 erbauten Doppelhaushälfte, welche um 1974 teilaufgestockt sowie um 2001 umgebaut und mit einem gartenseitigen Anbau nebst Terrasse erweitert wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114,26 m² - verteilt auf

- Diele mit Treppenaufgang
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit bodentiefer Eckdusche
- Küche
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse

im Erdgeschoss,

sowie 2 Zimmern im Dachgeschoss des Vorderhauses.

Der Anbau weist einen entsprechend neueren Standard auf. Das straßenseitige Ursprungsgebäude bietet Potenzial zur Modernisierung und Herrichtung nach den persönlichen Vorstellungen.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine um 2020 neu installierte Gaszentralheizungsanlage.

Der Grundriss eignet sich für Singles, Paare wie auch eine kleine Familie. Eine Umnutzung als Ferienhaus erscheint ebenfalls denkbar.

Rückseitig erstreckt sich der großzügige Gartenbereich. Dieser umfasst ein Holz-Gartenhaus mit kleiner Veranda, ein Gewächshaus sowie einen Geräteschuppen und einen Holzschuppen.

Die ca. 15 km östlich von Cuxhaven, direkt am Meer gelegene Kleinstadt Otterndorf verbindet seine charmante Fachwerk-Altstadt mit Beschaulichkeit, viel Grün und weiten Landschaften in der Umgebung. Ein beliebter, unaufgeregter Urlaubsort mit gleichnamigem Nordseebad ganz nah am Wattenmeer und gleichzeitig ein idyllisches Fleckchen zum Leben und Arbeiten - mit guter Infrastruktur und günstiger Anbindung.

Über die Bundesstraße B73 sind Cuxhaven und Stade sowie die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A26 (Hamburg) und A27 (Bremen) zügig zu erreichen. Vor Ort verkehren regelmäßig Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Altstadtbereich mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants. Wallgraben und Medem wie auch die nächsten Bushaltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.

Kitas, Spielplätze, alle Schulformen, Bibliothek, Ärzte nebst Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie sowie Kultur-, Sport- und Freizeitangebote nebst Sole-Therme mit Saunalandschaft und Wellnessbereich sind vor Ort vorhanden - vieles davon ebenfalls fußläufig vom Grundstück aus erreichbar.

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Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung.

Ein Energieausweis beauftragt ist und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD
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