Historisches Gutshofgebäude mit ca. 7.100 m² Grundstück – Entwicklungsobjekt nahe Berlin & BER

Daten

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Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme mit seltenem Entwicklungspotenzial. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude des historischen Gutshofensembles befindet sich auf einem rund 7.106 m² großen Grundstück im Schlossensemble von Rietzneuendorf-Staakow. Die historische Bausubstanz wurde in der Vergangenheit als Stall-, Lager- und Gewerbegebäude genutzt und bietet heute vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder kreative Nutzungskonzepte.

Das massiv errichtete Gebäude verfügt über eine historische Bausubstanz mit großzügigen Flächen, hohen Decken und einem beeindruckenden Dachgeschoss. Für das Objekt lag bereits in 2021 ein positiver Bauvorbescheid für den Umbau und die Wiedernutzung als Wohn- und Ateliergebäude bzw. Kulturstandort vor. Zudem wurden durch einen Architekten bereits verschiedene Entwurfskonzepte für eine moderne Nutzung erarbeitet.

Ob großzügiges Wohnen, Atelier- und Künstlerhaus, Mehrgenerationenprojekt, Ferienwohnungen, Seminar- oder Retreatzentrum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet außergewöhnliche Perspektiven für anspruchsvolle Investoren, Projektentwickler, Hotel- und Ferienanlagenbetreiber, Künstler- und Kreativgemeinschaften, Stiftungen, Seminar- und Retreatanbieter sowie für Menschen mit dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen historischen Anwesen.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Grundsubstanz und seine einmalige Lage innerhalb eines denkmalgeschützten Schlossensembles. Wer historische Architektur erhalten und mit zeitgemäßen Nutzungskonzepten verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Rietzneuendorf-Staakow liegt im Landkreis Dahme-Spreewald und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Hauptstadtregion. Das Grundstück befindet sich unmittelbar im historischen Schlossensemble des Ortes und ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und altem Baumbestand umgeben. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Geschichte und hoher Lebensqualität.

Über die nahegelegene Autobahn A13 sind Berlin, Dresden und der Flughafen BER schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in rund 30 Minuten erreichbar, die Berliner Innenstadt in etwa 50 bis 60 Minuten. Auch touristisch gewinnt die Region zunehmend an Bedeutung. Das bekannte Tropical Islands Resort, der Spreewald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in kurzer Entfernung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung eignet sich hervorragend für Wohn-, Ferien- und Kulturkonzepte.

Besonders attraktiv ist die planungsrechtliche Situation: Es handelt sich um baureifes Land innerhalb einer gemischten Baufläche, wodurch grundsätzlich vielfältige Nutzungsansätze möglich sind. Die konkrete Umsetzbarkeit ist jeweils mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

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