Aus Alt mach Neu - großzügiges Wohnhaus für kreative Sanierer

Daten

Energie-Ausweis:

Angeboten wird ein ca. 142 m² großes Grundstück im historischen Altstadtgebiet von Benshausen, dass mit einem renovierungsbedürftigen Wohnaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1900 und einer Garage bebaut ist. Das teilunterkellerte Haus liegt an einer ruhigen anliegerstraße und verfügt über eine gutachterlich ermittelte Wohn-Nutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Geschosse. Sowohl das Erd- wie auch das Obergeschoss verfügen über eine eigene Küche und ein Bad. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.

Trotz des Zustandes der Immobilie bietet diese eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage und gewachsener Umgebung zu einem attraktiven Preis zu erwerben und es im Zuge der erforderlichen Sanierung individuell an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Die Immobilie befindet sich in Benshausen, einem Ortsteil der Stadt Zella-Mehlis im Landkreis Schmalkalden-Meiningen des Landes Thüringen. Der Ort liegt in einem Tal entlang der Lichtenau und wird von bewaldeten Höhenzügen des Thüringer Waldes umrahmt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu bekannten Ausflugszielen und Wintersportmöglichkeiten schaffen attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Benshausen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind innerhalb des Ortes oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Zella-Mehlis vorhanden und gut erreichbar.

Benshausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B 62 besteht eine zügige Verbindung nach Zella-Mehlis, Suhl, Schmalkalden und Meiningen. Die Anschlussstelle Zella-Mehlis der Autobahn A 71 (Sangerhausen - Schweinfurt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung Erfurt sowie in den süddeutschen Raum. Zudem verfügt der Ort über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Zella-Mehlis–Wernshausen mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen. Ergänzend sorgen Buslinien für die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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