Modernes Wohnen im KfW-Standard – Exklusive Dachgeschosswohnung in Bestensee

Daten

Energie-Ausweis:

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines liebevoll sanierten Altbaus mit modernster Wohntechnik und hochwertiger Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung eines historischen Mehrfamilienhauses entstanden lediglich fünf exklusive Wohneinheiten – darunter diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene Architektur, die beeindruckende Raumhöhe und den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Die gelungene Kombination aus modernen Linien, sichtbaren Dachschrägen und hochwertigen Materialien verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das gesamte Gebäude wurde technisch nahezu vollständig neu aufgebaut. Neben Dach, Decken, Fassadendämmung, Fenstern sowie sämtlichen Leitungen wurden auch die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig erneuert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

Mit einem berechneten Endenergiebedarf von lediglich 21,7 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt höchste Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der beliebten Gemeinde Bestensee im Landkreis Dahme-Spreewald. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Seen, ausgedehnten Wäldern und hohem Freizeitwert macht den Ort zu einem der gefragtesten Wohnstandorte südlich von Berlin.

Bestensee verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bestensee bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin, wodurch sich die Gemeinde auch ideal für Berufspendler eignet.

Über die Bundesstraße B179 sowie die Autobahn A13 gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit nach Berlin, zum Flughafen BER oder in den Spreewald.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur macht Bestensee sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Das Grundstück umfasst rund 966 m² und liegt unmittelbar an einer gewachsenen Wohnbebauung mit viel Grün im Umfeld.

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