Einfamilienhaus mit Garage und Lagerfläche nahe Erfurt

Daten

Größe: 105 qm, Grundstück: 117 qm, 5 Zimmer, Preis: 129000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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Angeboten wird eine Immobilie auf einem 177 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Elxleben.

Das Grundstück ist an zwei ruhigen Anliegerstraßen gelegen und mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus der Zeit um 1900 und wurde Angabe gemäß im Jahr 2020 in weiten Teilen modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, der Wasseranschluss sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahr 2000 ersetzt. Dennoch ist ein weiterer Instandhaltungsbedarf gegeben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf einen Flur, fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das ebenfalls um 1900 errichtete Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Garage als auch als Lager- oder Abstellfläche.

Die Gemeinde Elxleben an der Gera liegt im Landkreis Sömmerda, unmittelbar vor den Toren der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt.

Der Ort verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung. Elxleben liegt direkt an der Bundesstraße B4, über die die Erfurter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A71 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt und Sangerhausen sowie über das Erfurter Kreuz zur A4. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sowie regelmäßige Busverbindungen nach Erfurt und in die umliegenden Gemeinden, wodurch auch der öffentliche Personennahverkehr komfortabel nutzbar ist.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Regelschule sowie ärztliche Versorung sind im Ort vorhanden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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