Repräsentative Altbauvilla mit 3 Balkonen, Terrasse, Büro, Einliegerwohnung im Anbau + großem Garten

Daten

Energie-Ausweis:

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um ein ca. 1.122 m² großes Grundstück, bebaut mit einer repräsentativen, um 1927 errichteten Altbauvilla im Landhausstil nebst angebauten Doppelcarport und einem um 1978 ergänzten Anbau mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung im hinteren Gartenbereich.

Die zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf

- Eingangsbereich
- Flur und Diele
- sechs Zimmer zzgl. einem Dachstudio
- zwei Küchen
- zwei Bäder und ein Gäste-WC,
- drei Balkone und eine großzügige Gartenterrasse.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die rd. 80 m² große Nutzfläche des Kellergeschosses ist überwiegend tagesbelichtet und wurde teilweise zu Bürozwecken genutzt. Hier befindet sich auch der Heizungs- und Hausanschlussraum.

Die rd. 120 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im rückwärtigen Gartenbereich des Grundstücks mit Durchgang zum Carport. Das ehemals als Gymnastikhalle errichtete Gebäude verfügt über

- einen Flur,
- drei Zimmer inkl. großzügiger Wohn-Essküche,
- ein Bad,
- sowie eine Terrasse entlang der großen, westlich gelegenen Fensterfront.

Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Die angebotene Altbauvilla liegt in Frohnau, einem gefragten Ortsteil des wald- und wasserreichen Bezirks Reinickendorf im Norden Berlins. Frohnau zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Wohnquartier verbindet ruhigen Vorstadtcharakter mit hohem Wohnwert und Freizeitkomfort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden - darüberhinaus ein Tennisclub, ein Reitclub und ein großer Sportplatz.

Fußläufig erreichen Sie die beiden schön gestalteten, zentralen Plätze Frohnaus - den Ludolfinger und den Zeltinger Platz. Hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung wie auch der S-Bahnhof Frohnau (S1). Von hier aus erreichen Sie die Berliner City in weniger als 30 Minuten. Ebenfalls nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befinden sich Haltestellen der lokalen Buslinien.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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