Haus, Werkstatt, Garten – ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage

Daten

Energie-Ausweis:

Dieses Anwesen in Zerre bietet auf einem rund 1.689 m² großen Grundstück eine interessante Kombination aus Einfamilienhaus, großzügigem Garten und separatem Werkstattgebäude. Es eignet sich besonders für Käufer, die viel Platz benötigen und Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Das Wohnhaus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der Eingangsbereich präsentiert sich als großzügige Veranda und bildet einen einladenden Übergang zwischen Haus, Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Gäste-WC das große Wohnzimmer sowie das noch im Rohbau befindliche Badezimmer. Das Wohnzimmer wartet ebenfalls auf seine Fertigstellung. Für einen offenen Kamin mit zusätzlicher Zuluft ist bereits eine entsprechende Vorbereitung vorhanden. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, während der Spitzboden zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich eine kombinierte Öl-/Festbrennstoffheizung aus den 1970er-Jahren, die perspektivisch erneuert werden sollte. Für die Ölheizung stehen zwei 1.000-Liter-Tanks zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist das separate Werkstattgebäude mit rund 100 m² Nutzfläche. Die ehemalige Kfz-Werkstatt verfügt über eine 32-A-Kraftstromsteckdose und eine lange Arbeitsgrube und bietet damit weiterhin vielfältige Möglichkeiten für Handwerk, Hobby, Lagerung oder andere Nutzungen. Auch hier besteht Renovierungsbedarf.

Der weitläufige Garten bietet viel Freiraum und verfügt über einen eigenen Brunnen mit groß dimensioniertem Rohr zur Gartenbewässerung.

Eine Immobilie für Individualisten: Das großzügige Grundstück, die Kombination aus Wohnen und Werkstatt sowie die vorhandene Substanz bieten eine solide Grundlage für ein Anwesen, das mit überschaubaren und zugleich gezielten Investitionen nach und nach zu einem ganz persönlichen Zuhause entwickelt werden kann.

Zerre ist ein Ortsteil der Gemeinde Spreetal im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen und zugleich die nördlichste Ortschaft des Landkreises. Der rund 250 Einwohner zählende Ort gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet und liegt in der landschaftlich reizvollen Oberlausitz, am Rand des Industrieparks Schwarze Pumpe.

Der Industriepark zählt mit rund 1.100 Hektar Fläche und mehreren tausend Beschäftigten zu den bedeutenden Industriestandorten der Lausitz. Neben etablierten Unternehmen aus Energie, Chemie, Papier und Logistik befindet sich der Standort in einem umfassenden Strukturwandel. Der Ausbau von Wasserstoff, erneuerbaren Energien, Energiespeichern und klimafreundlichen Industrieprozessen soll den Industriepark langfristig zu einem modernen und zukunftsorientierten Industriestandort weiterentwickeln. Die Nähe zu diesem wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandort stellt damit einen wesentlichen Standortvorteil für Zerre dar.

Kindertagesstätten befinden sich in den benachbarten Orten Spreewitz und Burgneudorf, die Grundschule ebenfalls in Burgneudorf. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind insbesondere in Hoyerswerda und Spremberg vorhanden.

Verkehrlich ist Zerre über die Bundesstraßen B 97, B 96 und B 156 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die B 97 sind Cottbus (ca. 27 km) und Dresden (ca. 80 km) erreichbar, über die B 96 Bautzen (ca. 50 km). Die A 13 ist über die Anschlussstelle Großräschen rund 35 km entfernt. Berlin liegt etwa 140 km entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, über die unter anderem die Bahnhöfe in Hoyerswerda und Cottbus erreichbar sind. Insgesamt bietet Zerre eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit und der besonderen Perspektive eines unmittelbar angrenzenden, sich dynamisch wandelnden Industriestandortes.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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