Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengelass nahe Sangerhausen

Daten

Größe: 170 qm, Grundstück: 477 qm, 1 Zimmer, Preis: 42900 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1950

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Angeboten wird ein 477 m² großes Grundstück, dass mit einem zweigeschossigen Wohnhaus und einem Nebengelass bebaut ist. Die Gebäude sind Bestandteil einer ehemaligen Hofstelle und bilden zusamen mit einem angerenzenden Gebäude einen kleinen Dreiseithof, der straßenseitig von einer Mauer und einem breiten Holztor abgeschirmt wird. Das Ursprungsbaujahr der Gebäude wird etwa auf 1950 taxiert.

Das Wohnhaus ist vermutlich mit einer Einliegerwohnung ausgestattet und verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von etwa 170 m².
Das Nebengelass, mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 90 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für die weitere Nutzung, z.B. als Lagerfläche oder zu Werkstattzwecken.

Das Objekt befindet sich in Wallhausen im Landkreis Mansfeld-Südharz des Landes Sachsen-Anhalt, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region der Goldenen Aue am Südrand des Harzes an der Grenze zu Thüringen. Die leicht hügelige Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung in der Natur. Die Kreisstadt Sangerhausen liegt nur etwa 8 km entfernt.

Wallhausen ist verkehrsgünstig angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Sangerhausen-West der Autobahn A38 ist in ca.10 Fahrminuten erreichbar. Hierrüber bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Halle (Saale) und Leipzig sowie nach Nordhausen und Göttingen. Auch Erfurt und weitere Zentren Mitteldeutschlands sind über das gut ausgebaute Autobahnnetz bequem erreichbar.
Darüber hinaus verfügt Wallhausen über einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Strecke Halle–Hann. Münden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch regionale Busverbindungen ergänzt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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