Chance im Spreewald: Großzügiges Wohnhaus mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial

Daten

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In zentraler Ortslage von Straupitz befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Das um 1920 errichtete Gebäude bietet mit ca. 212 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Die Größe des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach. Auch für handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet das Objekt interessantes Entwicklungspotenzial.

Um 1990 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Inzwischen besteht jedoch weiterer Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf. Darüber hinaus sind alters- und zustandsbedingte Schäden vorhanden, die bei einer zukünftigen Sanierung berücksichtigt werden sollten.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachbereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch verschiedene Neben- und Abstellgebäude sowie einen Hofbereich.

Das Grundstück liegt eingebettet in die gewachsene Bebauung von Straupitz. Die überschaubare Grundstücksgröße bietet ausreichend Freiraum, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht das bezugsfertige Haus suchen, sondern großzügige Flächen, vorhandene Bausubstanz und die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in der Cottbuser Straße 7 in 15913 Straupitz, im Landkreis Dahme-Spreewald und damit mitten in einer der bekanntesten Natur- und Ferienregionen Brandenburgs.

Straupitz liegt im Spreewald und verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wiesen, Fließe und die charakteristische Spreewaldlandschaft prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und für weitere Freizeitaktivitäten.

Das Haus befindet sich innerhalb des historisch gewachsenen Ortsbereiches. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und dörfliche Strukturen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu den bekannten Wahrzeichen des Ortes gehören die Schinkelkirche und die historische Holländerwindmühle. Auch der touristisch stark frequentierte Ort Burg (Spreewald) befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen besteht Anschluss an die regionalen Zentren. Die Autobahn A15 ist in rund 18 km erreichbar und ermöglicht die weitere Anbindung unter anderem in Richtung Cottbus und Berlin.

Für Käufer, die bewusst naturnah und abseits des großstädtischen Umfeldes wohnen möchten, bietet der Standort eine interessante Kombination aus Spreewaldlage, Ruhe und vergleichsweise erschwinglichem Wohneigentum.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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