Kleines Grundstück, großes Potenzial – Haus mit Nebengelass nahe Weißenfels

Daten

Größe: 125 qm, Grundstück: 280 qm, 4 Zimmer, Preis: 59000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1918
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiekennwert: 173,7 kWh/(m²*a)

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Angeboten wird ein 280 m² großes Grundstück, dass mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus und einem Nebengelass aus dem Baujahr um 1918 bebaut ist. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde 2013 Angabe gemäß erneuert. 2020 erfolgten weitere Modernisierungsarbeiten im Innenbereich des Gebäudes.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², aufgeteilt in Flurbereiche, vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein zusätzliches Bad ist im Obergeschoss geplant und befindet sich im Rohbau. Das Dachgeschoss scheint bereits für einen weiteren Ausbau vorbereit.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt zentral über eine Ölheizung, die sich jedoch im Nebengelass befindet. Dieses umfasst eine Nutzfläche von etwa 77 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Lagerraum oder Werkstattbereich.

Die Immobilie befindet sich in Poserna, einem dörflich geprägten Ortsteil der Stadt Lützen im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist idyllisch gelegen und wird umrahmt von Wiesen, Feldern und dem Bachlauf der Rippach.

Poserna verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B87 ist das benachbarte Weißenfels gut erreichbar und über die hier gelegne Anschlussstelle besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 (Berlin - München) und A38 (Nordhausen-Leipzig). Zusätzlich bietet der Bahnhof Weißenfels Verbindungen in Richtung Halle, Leipzig, Naumburg und darüber hinaus. Damit besteht auch für Pendler eine attraktive Alternative zum Individualverkehr.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind hier vorhanden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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