Pocket Penthouse mit Südterrasse und sommerlichen Flair

Daten

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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen im Herzen Berlins mit dem besonderen Flair eines kleinen Penthouses. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei hellen Zimmern und einer großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen über den Dächern der Stadt einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in gefragter Lage von Berlin-Mitte. Dank der erhöhten Position genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Weitblick. Große Fensterflächen und die verhältnismäßig hohen Decken schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und vermitteln ein überraschend großzügiges Raumgefühl.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Atmosphäre. Das modernisierte Badezimmer verfügt über zwei ebenerdige Duschen und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine moderne Einbauküche, die Möblierung sowie eine Klimaanlage sind bereits vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Ob als stilvoller Erstwohnsitz, Stadtwohnung für Berufspendler oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Die Wohnung befindet sich in der Ackerstraße im begehrten Berliner Ortsteil Mitte – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung vereint historisches Berliner Flair, kreative Szene, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Boutiquen prägen das urbane Lebensgefühl des Quartiers. Beliebte Treffpunkte rund um Rosenthaler Platz, Torstraße, Hackescher Markt oder die Invalidenstraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegenen Grünflächen des Mauerparks sowie die Uferbereiche entlang der Spree bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Nordbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Tram-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen. Der Berliner Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso die Regierungsviertel, die City West und der Flughafen BER.

Die zentrale Lage macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin-Mitte profitieren möchten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

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