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21502 Geesthacht

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Charmantes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, Doppelgarage und großem Garten mit Terrasse


Daten

Größe: 121,48 qm, Grundstück: 707 qm, 4 Zimmer, Preis: 429000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 163,8 kWh/(m²*a)


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ca. 707 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1982 in Massivbauweise errichteten, vollunterkellerten Einfamilienhaus nebst praktischer Doppelgarage.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf:

- Eingangsbereich / Flur
- Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- Zwischenflur mit Treppenaufgang
- Küche mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse

im Erdgeschoss, sowie

- Flur
- großes Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch
- zwei weitere Wohnräume (z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)

im ausgebauten Dachgeschoss.

Das mit rund 65 m² großzügige Kellergeschoss verfügt über ca. 2 Meter Raumhöhe und umfasst

- Flur
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- sowie zwei weitere Räume mit Tageslicht (als Abstellfläche oder Hobbyraum nutzbar).

Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und gute Raumaufteilung - ideal für Paare oder auch eine kleine Familie. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schöne Ausblicke in den eigenen Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Rückseitig erstreckt sich der großzügige, schön gestaltbare Gartenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich ihr eigenes Kleinod herzurichten – zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Ob sonnige Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende im Grünen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Das charmante Haus befindet sich im überwiegend baujahrtypischen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen zeitgemäß modernisiert zu werden. Das Gebäude bietet mit seiner soliden Substanz und großzügigen Aufteilung eine gute Basis sowie viele Gestaltungsmöglichkeiten zum Realisieren der eigenen Wohnwünsche.

Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'

Geesthacht ist mit ca. 34.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie ist Teil der Metropolregion Hamburg, landschaftlich reizvoll an der Elbe gelegen und nur rund 30 km von der Hafencity entfernt.

Geesthacht verbindet eine sehr günstige Verkehrsanbindung mit angenehm ruhiger Wohnatmosphäre, grüner Umgebung und guter Infrastruktur.

Über Bundesstraßen B5 und B207 sind die Nachbarstädte Wentorf und Schwarzenbek ruckzuck erreichbar. Die Bundesautobahn A25 bietet eine direkte und schnelle Verbindung nach Hamburg hinein. Vor Ort verkehren Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Auch hiermit gelangt man binnen etwa 1 Stunde bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem beschaulichen und gepflegten Wohnquartier mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhigen Anliegerstraßen. Die Wohnlage ist sehr gefragt - hier trifft harmonische Nachbarschaft auf viel Freiraum und kurze Wege. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das städtische Krankenhaus nebst Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Fragen zur Immobilie beantworten wir gern, NACHDEM Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben gesendet haben. Bitte achten Sie darauf, dass die von Ihnen angegebene bzw. hinterlegte Email-Adresse korrekt ist. Teilen Sie uns gern auch Ihre Telefonnummer mit. Vorab können telefonisch leider keine Auskünfte erteilt werden.

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