Denkmalgeschützte Villa mit Nebengebäude in Altenburg *Wohnen in der Nähe des Schlosses*

Daten

Energie-Ausweis:

Das hier angebotene hochwertige Anwesen umfasst eine Gründerzeitvilla sowie ein ebenfalls historisches Nebengebäude auf einem 2.422 m² großen parkartig angelegten Grundstück. Das nähere Umfeld ist geprägt von historischer Villenbebauung


Gründerzeitvilla

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eine denkmalgeschützte, freistehende sowie unterkellerte Villa aus dem Jahre 1898, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 592 m². Besonders hervorzuheben im ca. 216 m² großem Erdgeschoss sind u.a. das herrschaftliche Foyer und das edle Prunkzimmer im Originalzustand. Das ca. 198 m² große Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, einer Suite sowie drei Badezimmern. Im Dachgeschoss mit ca.177 m² Wohnfläche sind weitere sechs Zimmer, eine Teeküche und zwei Bäder vorhanden. Der Spitzboden dient derzeit als Trocken- bzw. Lagerraum, ist zusätzlich ausbaufähig sodass hier noch mehr Wohnraum entstehen könnte.


Nebengebäude

Die Gesamtwohnfläche im Nebengebäude beläuft sich auf ca. 200 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Es besteht die Möglichkeit des Ausbaus einer weiteren Wohneinheit. Eine Wohneinheit ist langjährig vermietet; bei der anderen Wohneinheit handelt es sich um eine Maisonettwohnung, die bezugsfrei übergeben wird.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich ist parkähnlich angelegt und sehr gepflegt. Eine ca. 100 m² große Natursteinterrasse sowie drei Garagen und weitere Pkw-Stellplätzen runden das Bild ab. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einer Realteilung des Anwesens, so dass sowohl die Gründerzeitvilla als auch das Nebengebäude einzeln veräußert werden können.

Diese hochwertige und in gro0en Teilen im historischen Ambiente erhaltene Gründerzeitvilla befindet sich am Zentrumsrand der ehemaligen Residenzstadt Altenburg und liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark.

Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Die nächstgrößeren Städte sind Gera (28 km), Leipzig (39 km) und Zwickau (31 km). Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 35.000 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg wurde auch durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt, das im Schloss- und Spielkartenmuseum näher beleuchtet wird. Die Stadt Altenburg verfügt über zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie z. B. das Theater, das Residenzschloß Altenburg und einem historischen Stadtkern. Verkehrstechnisch ist Altenburg über die Autobahnen A4 sowie die A72 sehr gut an das Bundesfernstraßennetz angebunden.

Gern erwarten wir Ihr konkretes Kaufangebot. Unsere Aufgabe ist es für sie zu verhandeln.

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Laut EnEV 2014 benötigen Baudenkmäler keinen Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung.