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47239 Duisburg

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*Provisionsfrei* Zauberhafte Umgebung für Vermietung und Gewerbe


Daten

Größe: 168 qm, 4 Zimmer, Balkon, Garten, Preis: 194000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1850
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Die Immobilie ist Teil einer 1850 erbauten denkmalgeschützten Anlage und wurde 2003 auf dem großzügigen und rd. 6.000 m² großen Grundstück zu modernem Wohn- und Gewerberaum umgebaut.

Das derzeit gewerblich vermietete Teileigentum besteht lt. Gutachten auf rd. 168 m² im Erdgeschoss aus dem Wohn- und Esszimmer, mit Zutritt zur Terrasse und Gartenanteil, der Küche und der Diele.

Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, ein Bad mit WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Immobilie wird zentral mit einer Gasheizung versorgt.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rumeln im Duisburger Süden. Das Naherholungsgebiet „Töppersee“ ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Von den rd. fünf Kilometer entfernten Auffahrten auf die A40 und A57 sind Duisburg, Essen und Düsseldorf in rd. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Wir stellen Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt sowie die notwendigen Informationen über das Zwangsversteigerungsverfahren zur Verfügung. Bei Bietinteressenten begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der für dieses Objekt im Gerichtsgutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 201.000 €. Ein Erwerb ist - vorbehaltlich höherer Gebote - ab 201.000 € möglich.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

Über 600 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.IBFeldt.de


Kontakt


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Hr. Thomas Siedler
Tel. +49 211 5665063
Fax +49 211 5665064
Grafenberger Allee 277-287
40239 Düsseldorf