Halle mit Sanierungsstau ... und die Sonne zahlt die Finanzierung !Für Sie! *Provisionsfrei*

Daten

Energie-Ausweis:

... und die Sonne zahlt die Finanzierung ....

Die Photovoltaikanlage erbrachten in den vergangenen Jahren Einnahmen zwischen 20-24T€.

Das teilunterkellerte Gebäude besteht aus einem eingeschossigen Lager- und Werkgebäude mit zwei beidseitig angebauten Nebengebäuden.

Die Haupthalle umfasst bei einer Länge von ca. 40 Metern und einer Breite von 13 Metern eine Nutzfläche von rd. 500 m².

Durch vier Sektionaltore (Hörmann) an beiden Seiten der Halle ist diese bei einer maximalen Höhe von 5,96 m sehr vielseitig verwendbar. Eine Grube und eine Kranbahn runden die insgesamt perfekte, durchdachte Ausstattung ab.

Der rechte Anbau besteht aus zwei separat nutzbaren Hallenteilen, die insgesamt rd. 324 m² Nutzfläche bieten. Ein Magazin, Sozial- und Büroräume in guter Ausstattung befinden sich mit einer Nutzfläche von 124 m² auf der linken Seite der Halle mit Verbindung zur Haupthalle.

Der Keller bietet auf rd. 113 m² Nutzfläche Raum für die Ölzentralheizung nebst Tanks, den Hausanschlussraum sowie ein Lager und ein Magazin.

Die Fotovoltaikanlage (alte Einspeisevergütung) auf dem Dach erwirtschaftet derzeit eine Vergütung von ca. 17.000 Euro por Jahr.

Die Lage im Außengebiet ist für Gewerbe nicht geeignet! Genehmigungsfähig ist lediglich die Nutzung als Lagerraum.
Das Pflaster auf dem Außengelände muss neu aufgenommen, der Untergrund nachhaltig verdichtet sowie dann wieder verlegt werden. Es bestehen größere Verwerfungen.

Das rd. 5.000 m² große Grundstück befindet sich im Außengebiet des Ortsteils Gahlen an einer Nebenstraße der L463 von Hünxe nach Dorsten.

Die Autobahnauffahrt Dorsten auf die A31 liegt rd. 5 Kilometer entfernt.

Schermbeck liegt zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland im Nordwesten von NRW und grenzt an die Stadt Dorsten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!

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