ERNEUTE PREISSENKUNG! Ehemaliges Haus Tanneneck mit tollem Ausblick - bereit für Investoren

Daten

Energie-Ausweis:

Die Liegenschaft wurde ehemals als Pensionsgebäude mit Privatbungalow betrieben. Die Bebauung teilt sich auf in drei Abschnitte, die momentan untereinander verbunden sind. Das Gästehaus wurde 1927 in massiver Bauweise mit einem Fachwerkgiebel errichtet. Zur rechten Seite wurde im Jahr 1957 der Anbau angefügt. Komplettiert wurde die Bebauung durch den Wohnbungalow aus dem Jahr 1967, mit der Doppelgarage im Untergeschoss. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von 73 m² und eine Nutzfläche im Untergeschoss von 82 m². Der Gästetrakt im Altbau verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 200 m² und der Gästetrakt im Anbau weist eine Fläche von zusammen 254 m² auf. Die Grundstücksgröße beträgt 2.224 m². Eine Baugenehmigung zum Umbau des Objektes zu einem 8-Familienwohnhaus inkl. KFZ-Stellplätze wurde Ende 2013 erteilt.

Das Anwesen befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage etwas östlich des Bad Driburger Zentrums, zwischen dem Gräflichen Park und dem Adolf-Buddenberg-Park. Sowohl die Marcusklinik als auch die Kliniken der LVA und der BVA befinden sich in der Nachbarschaft. Von diesem etwas erhöhten Standpunkt genießen Sie einen schönen Ausblick auf das Alhauser Tal und den Kurpark. Im nahen Ortskern von Bad Driburg oder im Umfeld finden Sie alle Geschäfte, private und öffentliche Einrichtungen sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Der bekannte Bad Driburger Golfclub liegt gleich hinter dem Gräflichen Park. Ausgedehnte Wanderungen können im schönen Eggegebirge unternommen werden. Die Fahrtstrecke zur Anbindung an die A 44 beträgt ca. 25 km, die A 33 erreichen Sie nach ca. 20 km. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ca. 30 km entfernt und nach nur ca. 10 km erreichen Sie den Eisenbahnknotenpunkt Altenbeken mit ICE- und Nahverkehrsanschlüssen natürlich auch nach Bad Driburg.

Die Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

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