Günstiges kernsaniertes Fachwerkhaus in Schwitten - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar!!!

Daten

Energie-Ausweis:

Das Haus ist ursprünglich ca. 1890 in Fachwerkbauweise als Einfamilienhaus mit Gewerbeteil errichtet worden. In den Jahren 2008 und 2009 ist die Immobilie durch einen Handwerksmeister sehr aufwendig kernsaniert worden. Hierbei entstanden zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohnung 1, mit dem Zugang von der Straßenseite, verfügt über eine Wohnfläche von 85 m², ohne Zurechnung der Dachterrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zur Dachterrasse und das große Tageslicht Dusch-/Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Wohnung 2 mit dem Zugang über die neu gepflasterte Terrasse besitzt eine Wohnfläche von 69 m². Diese Wohnung verfügt über das wiederum große Wohnzimmer, einen Verteilerflur, die Küche das Tageslicht Wannenbadezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².

Die Liegenschaft befindet sich im nördlich der Mendener Innenstadt gelegenen Stadtteil Schwitten, am östlichen Ortsausgang. Das früher ländlich geprägte Schwitten besteht aus dem Ortskern und einigen Einzelhöfen. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Schwitten vorhanden. Geschäfte für den mittelfristigen Bedarf und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Stadtzentrum von Menden. Über die Bundesstaße 7 ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die nächsten Anschlussstellen der BAB befinden sich in Hemer und in Neheim (A 46). Für Freizeitaktivitäten bieten sich u. a. der Wildwald Vosswinkel und die vielen Stauseen im Sauerland an.

Die Außenprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

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