Bezugsfrei & neuwertig: 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss u. großem Balkon

Daten

Energie-Ausweis:

Eigentumswohnung 2. Obergeschoss Rechts - Wohnfläche 80,12 m² - sehr attraktiver Grundriss

Dreizimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Diele, Bad und separatem WC, Diele und großem Balkon. Zutritt über gleich drei Zimmer. (siehe Grundriss).

In einer grünen Oase profitieren Sie von individuellen Wohnlösungen vieler Größen in diesem liebevoll geplanten Architektenhaus. Die lediglich sechs Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über clevere, moderne Grundrisse. Terrassen oder großzügige Balkone, die Fußbodenheizung oder die Energie sparende Solaranlage sind kleine Details für ihr Wohlbefinden – oder die langfristige Zufriedenheit der Mieter.

Vom Apartment bis zur gesamten Etage oder einer schicken Maisonettwohnung finden Sie hier solides Eigentum in ruhiger, guter Lage auf einem großen Grundstück in Bergheim.

Wir bieten dieses außergewöhnlichen Immobilien provisionsfrei an.

Das Haus wurde im Jahr 2002 als einseitig angebautes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs abgeschlossenen Eigentumswohnungen und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt rd. 543 Quadratmetern. Auf dem Grundstück wurden drei Garagen errichtet sowie drei Stellplätze ausgewiesen.

Das Architektenhaus ist in konventioneller, hochwertiger Massivbauweise auf Betonfundamenten nach den Standards des Baujahres 2002 erstellt worden.

Die Wohnungen werden zentral mit Gas beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wärmedämmfassade hat eine Dicke von 18 Zentimetern.

Den Bewohnern steht ein Waschkeller mit einer separaten Ablesung von Wasser- und Stromverbrauch zur Verfügung.

Und auch für Ihren PKW haben wir eine Lösung parat.

ERBPACHT

Das Erbbaurecht wurde am 8.2.2002 begründet.
Derzeit ist ein jährlicher Erbbauzins von 6.900 € für das gesamte Grundstück vereinbart. Dieser wird nach den Bruchteilen der Miteigentumsanteile auf die Besitzer aufgeteilt.

Moerser oder Bergheimer? Das ist die Frage bei den Bewohnern dieses Hauses. Zwar befindet sich die Immobilie im Stadtgebiet des Ortsteils Bergheim – aber das Lebensgefühl, die Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen ziehen die Mieter und Eigentümer eher ins beschauliche Moers als in die Rheinmetropole: Zumal sich die Stadtgrenze nur 300 Meter entfernt befindet.

In der Umgebung befinden sich in diesem reinen Wohngebiet eine ein- und zweigeschossige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf meist großzügigen Grundstücken. Am Ende des Wohngebietes schließt sich das Erholungsgebiet Schafheim mit dem Bergsee und dem Heiligen Berg an.
Zur anderen Seite erreicht man schnell den Essenberger Bruch, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in die einlädt.

Es handelt sich um eine gute, nachhaltig vermietbare Wohnlage.

Zwangsversteigerung! Provisonsfreies Angebot

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